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Einfamilienhaus in Nörtershausen

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick - Auf der Höhe zwischen Rhein und Mosel - 14 km von Koblenz

Basisdaten

Objekt-Nr. QI841
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56283
OrtNörtershausen
LandDeutschland
Kaufpreis375.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße817 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1984
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis16.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis1984
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Treten Sie ein. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Ausgestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf die Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.

Zusätzlich stehen Ihnen weitere, großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung mit Platz für ein Büro oder die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.
Durch das großes Schiebeelement gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten.


Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn - / Essbereich mit Ausgang zum Balkon.

Wenn Sie den Bereich im Wohnzimmer vergrößern möchten, kann dieser um das angrenzende Gästezimmer erweitert werden.

Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und am Abend die herrlichen Sonnenuntergänge.

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie vor

o Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Flur
- Küche
- Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Gäste-Zimmer
- Gäste-WC

Vom Erdgeschossbereich haben Sie direkten Zugang zur Garage. So kommen Sie auch bei Regen trockenen Fußes direkt zum Auto oder bringen einfach Ihre Einkäufe vom Auto direkt ins Haus.

o Dachgeschoss:

- Flur
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Über eine Zugtreppe erreichen Sie vom Dachgeschossbereich den Speicher. Hier haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten.

o Kellergeschoss:

- Großzügiger Flurbereich
- Raum 1
- Raum 2 mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Heizungsraum
- Waschküche mit Dusche und WC
- Ein weiterer , nicht ausgebauter Raum


Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.


Folgende Ausstattung finden Sie vor

Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu beschreiben.

o Heizung: Öl-Zentral-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung
o Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
o Bodenbeläge: Fliesen- und Teppichbelag
o Dach: Kunstschiefereindeckung
o Einbauküche


Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vorliegenden Grundrisse und weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Pfaffenheck ist ein Ortsteil von Nörtershausen im Landkreis Mayen-Koblenz. In etwa 14 km erreichen Sie Koblenz über die anliegende Bundesstraße 327. Eine gute Busverbindung ermöglicht es Ihnen auch ohne PKW mobil zu sein. Beispielsweise für den Besuch von Schulen für Ihre Kinder. In Kürze erreichen Sie die direkte Zufahrt auf die Autobahn A 61. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die in der Nähe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821-222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach