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Einfamilienhaus in Ulmen

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. DS674
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56766
OrtUlmen
LandDeutschland
Kaufpreis169.000 €
Provision3,48 %
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße713 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1969
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis27.06.2030
Endenergiebedarf288,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
Wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit gepflegtem Garten-/Wiesengrundstück mit einer Gesamtfläche von 713 m² in ruhiger Wohnlage der Stadt Ulmen.

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1969-1973 auf einem Grundstück von insgesamt 713 m² Größe in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Wohnflächenaufteilung EG
- Diele/Flur
- Kochküche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- barrierefreies, neuwertiges Duschbad
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

ELW Aufteilung UG
- offengestalteter Wohn-/Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Wannenbad
- WC
- Flur

Wirtschaftsräume Aufteilung UG
- Wasch- und Nähraum
- Heizungsraum
- Trockenraum
- Kellerraum

Dachgeschoss:
- teilweise ausgebaut (Zugang erfolgt hier aktuell über die Zugtreppe)

Im Außenbereich befinden sich eine PKW-Garage und das Garten-/Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1992)
Heizung:
Gaszentralheizung in 2001 erneuert
Dach:
Satteldach mit Welleternit

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Eifelgemeinde Ulmen. Die Stadt Ulmen verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de

Sonstiges

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Guido Rink
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St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen