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Etagenwohnung in Vallendar

Über den Dächern von Vallendar! Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. RX312
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56179
OrtVallendar
LandDeutschland
Kaufpreis310.000 €
Hausgeld410 €
Provision4,64 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1967
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch196,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis15.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis2010
Wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

Treten Sie ein und genießen Sie die offene Wohnart auf großzügigem Raum.

Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca 125 m² mit einem großzügigen Balkon und herrlichem Panoramablick in Süd-/Westlage.

Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine Küche , ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Im Haus befinden sich drei weitere Einheiten.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Einziehen und direkt wohlfühlen oder eine Umgestaltung nach ihren Vorstellungen.
Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.


Folgende Ausstattungsdetails liegen u.A. vor:

o Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

o Neuwertige, isolierverglaste Kunststofffenster

o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

o Tageslichtbad

o Separates Gäste-WC

o Großer Balkon

o Garage und ein zusätzlicher Stellplatz

o Abgeschlossener Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer professionellen Hausverwaltung.

Die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung erfolgte über ein Appartement und eine Wohnung und ist aktuell als eine große Wohneinheit genutzt.


Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Rechtsrheinisch gelegen und geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. So lässt sich die Universitätsstadt Vallendar gut beschreiben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schuleinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Anschlusstellen A48, A61 sowie die anliegenden Stadtzentren Koblenz und Neuwied erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung
eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach