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Einfamilienhaus in Lutzerath

Großzügiges Wohnhaus mit Garten-/Wiesengrundstück in zentraler Lage der Eifelgemeinde Lutzerath

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Basisdaten

Objekt-Nr. YE721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56826
OrtLutzerath
LandDeutschland
Kaufpreis150.000 €
Provision3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1920
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis19.10.2029
Endenergiebedarf282,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 862 m².

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt (ca. 1910). Im Jahre 1967 wurde das Wohnhaus erstmalig umgebaut und erweitert. Im Jahre 1993 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut.

Insgesamt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 197 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Erdgeschoss:
Flur; Badezimmer mit Wanne und Dusche; Wohnküche; Spind; Esszimmer; Wohnzimmer; Elternschlafzimmer und Büro
Dachgeschoss:
Flur; 2 Schlafräume; kleines Duschbad; offen gestalteter Wohnbereich mit Küche
Kellergeschoss:
teilunterkellert

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Außenbereich:
Doppelgarage mit angrenzenden Heizungsraum und Öllager; PKW-Stellplätze; Gartenhäuschen und Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Angeboten wird dieses Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage der Eifelgemeinde Lutzerath mit unverbaubarem Fernblick.

Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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Guido Rink
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St. Veit Str. 6-10
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