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Mehrfamilienhaus in Winkel

voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus mit großzügigen Grundstück in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Winkel

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. ZW210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54558
OrtWinkel
LandDeutschland
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße6.230 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis15.11.2025
Endenergiebedarf112,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
Wesentlicher EnergieträgerElektro

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese im Jahre 1972/1973 massiv erbaute 3 Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Winkel. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 233 qm die sich auf die drei vermieteten Wohnungen verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wfl. ca. 107 m²):
Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Esszimmer; Kochküche; Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss (ausgebaut 1996 Wfl. rd. 84 m²):
Flur; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Küche; Bad
Untergeschoss (Wfl. ca. 42 m²):
Diele; Wohnzimmer; Kochküche; Abstellraum; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Wannenbad

Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 6.230 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Ausstattung

Heizung:
Elektro-/Nachtspeicherheizung
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Bodenbelag:
teilweise Marmor; Sanitärbereich gefliest; Wohnbereich überwiegend Laminat


Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.230 qm sowie die befestigte Hoffläche und PKW-Garage.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Winkel.

Das Umfeld ist ein weitläufiges, idyllisches Wald-/Wiesengebiet.

Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: 8km bis zur Autobahn (A48) Koblenz-Trier (je ca. 50 km entfernt). Arzt, Apotheke, täglicher Einkaufsbedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind im 4 km entfernten Gillenfeld. Das Gymnasium befindet sich in der Kreisstadt Daun.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 900,00 €.


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