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Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage mit unverbaubarer Fernsicht
| Objekt-Nr. | VL678 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56761 |
| Ort | Hauroth |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 887 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2031 |
| Endenergiebedarf | 156,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Hier finden Sie die Ruhe die Sie suchen:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Hauroth und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 125 m².
Das Grundstück beläuft sich auf einer Gesamtfläche von 887 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer; Kochküche mit Einbauküche; Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Büro); Bad mit Wanne, Dusche und WC; Außenterrasse und großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit unverbaubarer Fernsicht bis hin zur Nürburg
Dachgeschoss:
großes Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zu einem kleine Balkon, weiterer Wohnraum (Durchgangszimmer) und Duschbad mit WC
Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum mit Öllager und vorbereiteter Warmwasseraufbereitung per Solarthermie; großzügiger Kellerraum mit Austritt zum Gartengrundstück
Außenbereich:
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück; PKW-Garage und PKW-Stellplatz
Heizung:
Ölzentralheizung (Buderus aus 1997)
Vorbereitung zur Nutzung einer Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung (noch nicht fertig installiert)
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbelag:
teilweise gefliest; Laminat bzw. Dielenboden im Wohnbereich
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage der Eifelgemeinde Hauroth.
Hauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.
Bis zur A48 (Abfahrt Laubach) sind es von Hauroth nur ca. 3 km.
Die 6 km entfernte Stadt Kaisersesch bietet eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Masburg (ca. 4 km entfernt).
Weiterführende Schulen sind wahlweise in Mayen bzw. Cochem.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.
