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Einfamilienhaus in Hauroth

Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage mit unverbaubarer Fernsicht

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. VL678
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56761
OrtHauroth
LandDeutschland
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße887 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1997
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis10.01.2031
Endenergiebedarf156,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Hier finden Sie die Ruhe die Sie suchen:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Hauroth und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 125 m².
Das Grundstück beläuft sich auf einer Gesamtfläche von 887 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer; Kochküche mit Einbauküche; Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Büro); Bad mit Wanne, Dusche und WC; Außenterrasse und großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit unverbaubarer Fernsicht bis hin zur Nürburg
Dachgeschoss:
großes Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zu einem kleine Balkon, weiterer Wohnraum (Durchgangszimmer) und Duschbad mit WC
Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum mit Öllager und vorbereiteter Warmwasseraufbereitung per Solarthermie; großzügiger Kellerraum mit Austritt zum Gartengrundstück
Außenbereich:
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück; PKW-Garage und PKW-Stellplatz

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung (Buderus aus 1997)
Vorbereitung zur Nutzung einer Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung (noch nicht fertig installiert)
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbelag:
teilweise gefliest; Laminat bzw. Dielenboden im Wohnbereich
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage der Eifelgemeinde Hauroth.
Hauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.

Bis zur A48 (Abfahrt Laubach) sind es von Hauroth nur ca. 3 km.
Die 6 km entfernte Stadt Kaisersesch bietet eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Masburg (ca. 4 km entfernt).
Weiterführende Schulen sind wahlweise in Mayen bzw. Cochem.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
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St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen