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Erdgeschoss in Staudt

Exclusive Neubauwohnung im Erdgeschoß mit Garage

Basisdaten

Objekt-Nr. NG036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56424
OrtStaudt
LandDeutschland
Kaltmiete967,50 €
Nebenkosten387 €
Warmmiete1.354,50 €
Kaution2.902,50 €
Nebenkosten pro qm3 €
Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2019
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis26.11.2029
Endenergiebedarf15,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
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Beschreibung

Zum Vermietung steht eine lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung in einem neu errichteten Dreifamilienwohnhaus in Staudt.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist klar, modern und barrierefrei.

Ausstattung

- lichte und gut geschnittene Wohnräume- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche-
- Gäste WC
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge :Echtholz-Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche (1,50 x 1,50)
- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon
- Video Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- Schließanlage
- Garage mit Sektionaltor, elektrisch per Funk bedienbar, und zusätzlichem, geräumigen Abstellraum

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Staudt, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur A3 und zum ICE Bahnhof in Montabaur (ca 4 km) ist Staudt ein idealer Wohnort für Pendler. Die Städte Wirges und Montabaur erreicht man nach 3,5 bzw. 8 km .
In Wirges und Montabaur finden Sie alles was zum täglichen Gebrauch benötigt wird. Wirges erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten und Montabaur in gut 10 Minuten. Außerorts befindet sich das Industriegebiet mit verschiedenen Gewerbetreibenden, Produzenten und Herstellern.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

  • Ursula Mohr-Gödderz
Ursula Mohr-Gödderz
02641912712
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler