Hier wird Ihre Traumimmobilie in Schalke ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 127 m² |
| Gesamtfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 977 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| PLZ | 54552 |
| Ort | Schalkenmehren |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Fertigteile |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Hier wird Ihre Traumimmobilie zum Verkauf angeboten!Das Wohnhaus wurde im Jahre 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rund 150 qm.
Das Wohnhaus wurde in einer zweischaligen Bauweise errichtet (Innenwand: Holzständer; Außenwand: Klinkerfassade) und bietet Ihnen dadurch ein besonderes Raumklima.
Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und hochwertiger Einbauküche; Abstellraum; Arbeitszimmer; Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia; zwei Bäder (Kinderbad mit Dusche; Elternbad mit Wanne und Dusche)
Untergeschoss:
voll unterkellert u.a. mit einem großen Hobbykeller mit Zugang zur Terrasse und dem Wiesengrundstücke
Im Außenbereich befindet sich neben einer großzügige Doppelgarage das Wiesengrundstück.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem absolut neuwertigen Zustand der Immobilien überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Ausstattung
Heizung:Luft-Luft-Wärmepumpe für das Haus
separate Luft-Luft-Wärmepumpe für den Keller
Keller und Haus komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden im OG
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Solaranlage mit Speicher und Wallbox
Außenbereich:
befestigte Hofffläche (PKW-Stellplätze) und Zufahrt zur Garage mit gefliester Terrasse; Carport (Dach des Carportes ist statisch als Terrasse ausgelegt und auch im Bauantrag so genehmigt)
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Schalkenmehren.Schalkenmehren ist anerkannter Erholungsort und liegt 420 – 560 m (ü. NN). Der Ort bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählt u.a. das Naturfreibad am Schalkenmehrener Maar.
Die Gemeinde, mit rund 700 Einwohnern, ist ca. 7 km von der Kreisstadt Daun entfernt.
Durch die Nähe zur A48 (Auffahrt Mehren ca. 3 km entfernt) ist man sehr schnell in Richtung Trier und Koblenz unterwegs.
1
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
