Ehem. Bauernhaus mit rd. 2 ha Grundstück ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 20.918 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 56766 |
| Ort | Ulmen / Vorpochten |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus mit ehem. kleiner Scheune in ruhiger Randlage der Gemeinde Ulmen (Ortsteil Vorpochten)!Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1860 errichtet und 1950 aufgestockt und erweitert und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 93 m² die sich auf zwei Etagen verteilt.
Erdgeschoss:
Windfang; Flur; Wohnküche; Wohnzimmer; Vorratskammer; Duschbad in 2017 erneuert
Obergeschoss:
Flur; überdachter Balkon; 2 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer
Dachboden:
nicht ausgebaut
Keller:
teilunterkellert mit Öllager und Heizungsraum sowie einem alten Gewölbekeller
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1990 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 306,04 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Heizung:Ölzentralheizung aus 1987
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1990
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (ehem. Scheune Zinkblecheindeckung)
Außenbereich:
großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2,1 ha Land
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage der Gemeinde Ulmen (Ortsteil Vorpochten). Das Mittelzentrum, die Stadt Ulmen ist nur ca. 3 km entfernt und bietet Ihnen eine intakte und fast vollständige Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, sowie öffentlich Verkehrsmittel sind in Ulmen vorhanden.
Die Nähe zur A 48 (Koblenz-Trier) runden das Bild ab.
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Sonstiges
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