Wohntraum mit viel Platz für Ihre Famili ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 760 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| PLZ | 56290 |
| Ort | Dommershausen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Sauna | Ja |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!Auf einem 760 m² großen Grundstück wurde diese attraktive Immobilie im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1974 um einen Anbau erweitert.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick ins Grüne ist das Herzstück der Immobilie. Des Weiteren befinden sich auf der Erdgeschossebene die Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste WC, eine Diele/Eingangsbereich und ein Arbeits-/Gästezimmer.
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe mit dem Kaminzimmer/Raum für Feierlichkeiten im Kellerbereich verbunden und bietet Ihen einen Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Ankleidezimmer. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum großzügigen Dachbodenbereich mit bereits vorliegender Dämmung.
Im Kellerbereich befindet sich des Weiteren ein weiteres ausgebautes Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und eine Sauna.
Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ausstattungsdetails im Überblick:o Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
o Isolierverglaste Fenster, teilweise im Jahr 1994 erneuert
o Parkett, Fliesen und Kork-Fußbodenbelag
o Unterkellerte Doppelgarage mit weiterer Abstellmöglickeit
o Gartenbereich und weitere Stellplatzmöglichkeiten für PKW
o Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und Terrasse im Gartenbereich
o Dachpfanneneindeckung mit vorliegender Dämmung (Geschossdecke)
o Elektroinstallation aus dem Baujahr
o Dachrinnen aus Kupfer
o Neue Dacheindeckung des Anbaus im Jahr 2020
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Erdgeschoss (105,15 m²)
o Flur/Diele mit Einbauschrank
o Gäste-WC
o Küche mit angrenzendem Abstellraum
o Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, über Treppe verbunden mit Kaminzimmer im Keller
o Arbeits-/Gästezimmer
Obergeschoss (68,59 m²)
o Flur mit Zugang zum Dachboden (Zugtreppe)
o 3 Schlafzimmer , davon eines mit Balkon
o Badezimmer mit Dusche und Badewanne
o Ankleidezimmer mit Waschbecken
Untergeschoss
o Flur/Diele
o Kaminzimmer mit Zugang zum Garten
o Hobbyraum/Büro
o Waschküche
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss/Kellerbereich eine Sauna sowie der Heizungsraum.
Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für 2 PKW und ist zusätzlich unterkellert. Hier befindet sich ein weiterer Abstellraum, beispielsweise für Gartenmöbel. Weiterer Stauraum ist im Spitzboden über der Garage vorhanden.
Lage
In mitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in der Verbandsgemeinde Kastellaun im Rhein-Hunsrück-Kreis gelegen, befindet sich das Dorf Dommershausen mit etwa 1103 Einwohnern.Dommershausen bietet Ihnen ein hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitaktivitäten mit zum Beispiel Rad-und Wanderwegen in einer herrlichen Landschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Kastellaun bzw. Beltheim.
0
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
