Attraktives Mehrfamilienhaus - 4 Parteie ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.080 € |
| Wohnfläche | 379 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| PLZ | 56220 |
| Ort | Bassenheim |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!Das Basaltgebäude mit in Tuffstein eingefassten Fenstern mit großem Eingangsstor aus Eichenholz bietet Ihnen ansprechende Altbau-Elemente wie hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit einem schönen Kachelboden im Eingangsbereich und Wohnungs-und Innentüren aus dem urspünglichen Baujahr.
Das vollständig vermietete und gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Parteien und befindet sich auf einem insgesamt 443 m² großen Grundstück, welches zusätzlich mit einer großzügigen Doppelgarage bebaut ist. Im Innenhof des Grundstücks befindet sich aktuell ein Garten mit der Möglichkeit für weitere Stellplätze.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1977/1978 um einen Anbau und die Garagen erweitert.
Das Wohnhaus befindet sich weitesgehend im Zustand der im Jahr 1978 erfolgten Sanierung/Modernisierung und wurde in den vergangenen Jahren durch erforderliche Maßnahmen in Stand gehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Folgende Aufteilung finden Sie vor:o Wohneinheit EG, 2-ZKB : 69 m²
o Wohneinheit im Anbau Maisonette 2-ZKB, WC und Balkon/Terrasse OG/DG : 85 m²
o Wohneiheit OG. 3-ZKB, WC und Balkon: 105 m²
o Wohneinheit Maisonette DG, 5-ZKB, WC, ausgebauter Dachraum und Balkon/ große Terrasse: 120 m²
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 2.080,-€ mit entsprechendem Mietsteigerungspotenzial. Eine der Wohneinheiten ist zu einem reduzierten Mietpreis aufgrund eines Verwandsschaftsverhältnisses vermietet. Die Garagen sind teilweise in der Miete inkludiert.
Das Haupthaus der Immobilie ist unterkellert .
Im Kellerbereich befindet sich die Öl-Zentralheizung sowie weitere Keller-/Abstellräume. Im Anbau ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Dach: Naturschiefereindeckung
o Doppeltverglaste Kunststofffenster überwiegend von 1977/1978
o Erneuerte Dachflächenfenster
o Öl-Zentralheizung von 2001
o Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
o Doppelgarage
o Garten/Innenhof
o Vermietbare Wohnfläche: 379 m²
o Grundstücksgröße: 443 m²
o Schöne Altbau-Elemente: Hohe Decken, Eichenholz Hoftür, Echtholz Wohnungstüren, Treppenhaus mit Kachelbelag und massiver Holztreppe
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Bitte kontaktieren Sie uns vorab über das elektronische Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bassenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz.Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die benachbarten Orte wie Koblenz (Innenstadt ca. 12 km) und Mülheim-Kärlich (ca. 5 km) sowie die Anschlusstellen der B9 , A 61 und A 48 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Vor Ort finden Sie zusätzlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbepark Mülheim-Kärlich und Ochtendung.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
