Wohnhaus statt Eigentumswohnung! Gemütli ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis165.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätEinfach
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in der Stadt Mayen. Das im Jahr 1956 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem steht den Bewohnern ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, bietet jedoch alles Notwendige.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Lage des Hauses in Mayen ist besonders attraktiv, da die Stadt eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine ideale Immobilie für Käufer, die ein solides Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Energieausweis

Baujahr1956
ZustandSanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung1988
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2034
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf444,87 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung überwiegend aus 1988
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück; PKW-Garge und befestigte Stellplatzfläche

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen.

Mayen ist eine malerische Stadt in Rheinland-Pfalz und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Mit seiner historischen Altstadt, die von einem imposanten Schloss überragt wird, bietet Mayen eine sehr angenehme Wohnstmosphäre. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Garten bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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