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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis420.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
PLZ56751
OrtPolch / Kaan
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Polch / Kaan. Das Massivhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 135 m². Auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC (Duschbad) sind ebenfalls vorhanden.
Besondere Highlights sind ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Das Haus ist zudem unterkellert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Die Lage in Polch / Kaan bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.

Energieausweis

Baujahr1998
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,74 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.12.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1998
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung und Kaminofen im Wohnzimmer des EG
Küche:
Einbauküche
Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück mit Freiraum zu individuellen Gestaltung
befestigte PKW-Stellplatzfläche und Zufahrt zur integrierten PKW-Garage

Die Grundstückfläche kann, nach Verkauf und entsprechender Vermessung, ggf. noch ein wenig von den angegeben 790 m² abweichen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Orteil Kaan der Stadt Polch. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit seiner günstigen Lage bietet das Haus eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt Polch.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll gestalteten Garten ein wunderbares Zuhause für eine Familie.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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