Einfamilienwohnhaus mit gemütlicher Einl ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis377.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
EinliegerwohnungJa
PLZ56766
OrtUlmen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ulmen. Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von großzügigen 178 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und ein Balkon, welche den Bewohnern die Möglichkeit bieten, den Außenbereich zu genießen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulmen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Freiraum suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr1998
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2017
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,63 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.02.2034
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Gasbrennwerttherme aus 2017 mit Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und ELW
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
PV-Anlage aus 2018 Nennleistung 2,85 kwP
Außenbereich:
unterkellerte PKW-Garage; befestige PKW-Stellplätze;
Terrasse; 2 Balkone und Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen toller Aussichtslage in Ulmen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Ulmen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

Die Stadt Ulmen verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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