Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 107.500 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| PLZ | 56729 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1928/1929 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Nähe Nürburgring).Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 108 m² die sich auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, zwei Bäder und die Wohnküche verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang; Duschbad; Flur; Wohnküche; Wohnzimmer;
Anbau mit Hauswirtschaftraum; Wannenbad und Abstellraum
Obergeschoss:
Flur mit Austritt auf den Balkon; Schlafzimmer; Durchgangszimmer; Kinderzimmer; weiteres Wohnzimmer
Dachgeschoss:
zum Teil ausgebaut
Kellergeschoss:
Wohnhaus komplett unterkellert mit Heizungsraum und Öllager sowie zwei weiteren Kellerräumen
Zu dem Wohnhaus zählt weiterhin ein kleines Gartengrundstück (ca. 132 qm).
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1991 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 367,75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 (Brenner in 1994 ersetzt)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (Eternit)
Anbau teilweise Zinkblecheindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplatzfläche; Doppelgarage; Garten-/Wiesengrundstück
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Mayen-Koblenz-Kreis) mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der A48 und A61. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.Entfernungen:
Adenau ca. 15km
Mayen ca. 15 km
Nürburgring ca. 13 km
A61 ca. 12 km
A48 ca. 18 km
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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