Großzügige Dachgeschosswohnung
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Kaufpreis | 80.000 € |
| Provision | 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| PLZ | 56295 |
| Ort | Lonnig |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2001 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten.Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine Außentreppe zu erreichen.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt aktuell über einen Miteigentümer.
Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Ausstattungsdetails im Überblick:o Gas-Zentralheizung
o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
o Einbauküche
o Tageslichtbad mit Badewanne
Aufgrund einer Nutzung innerhalb der Familie, wurden aktuell keine Hausgeld- bzw. Rücklagenzahlungen vereinbart. Der Einbau von Verbrauchszählern für Heizung und Wasser ist erforderlich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Lonnig.Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 48, A 3 und A61 ist gegeben. Für den täglichen täglichen Bedarf erreichen Sie alle Einrichtungen in Kürze in den Nachbarorten Kobern-Gondorf, Ochtendung und Rüber.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und einen Kindergarten.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
