Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenh ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 56727 |
| Ort | Mayen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und sanierte Reihenwohnhaus in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Mayen.Dieses urgemütliche Reihenhaus wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet.
In den Jahren 2011 und 2012 wurde es vollständig saniert und modernisiert. Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer sowie die Heizung komplett erneuert. Ein Vinylboden wurde im Jahr 2020 in Küche/Esszimmer verlegt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse, die von der Küche aus begangen werden kann. Hier können Sie geschützt von den Blicken anderer die Sonne genießen. Der Garten grenzt direkt an die herrliche Terrasse an. In diesem befindet sich ein überdachter Grillplatz/Sitzecke sowie ein Gartenhaus.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der angemietet ist.
Dieses Haus bietet den perfekten Komfort und Charme für Sie als Selbstnutzer oder als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234,73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Hauswirtschaftsraum; Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Wohnküche mit Austritt zur Terrasse und Wiesengrundstück
Obergeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad; Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Diele; Arbeitszimmer und Schlafzimmer
Spitzboden ausgebaut
Kellergeschoss:
Teilunterkeller
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
gemütliches und ruhiges Garten-/Wiesengrundstück
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Mayen.Die Nähe zu Verwaltungsschulen und anderen Bildungseinrichtungen macht es auch zu einer interessanten Option für Studenten oder Berufsschüler.
Die Immobilie liegt inmitten der malerischen Stadt Mayen, die für ihre historische Altstadt, ihre Einkaufsmöglichkeiten und ihre lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
