ALTERS- und ROLLSTUHLGERECHTE Eigentu ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Kaufpreis | 263.006,36 € |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| PLZ | 54576 |
| Ort | Hillesheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Objektbeschreibung
In der Prümer Straße 2 in 54576 Hillesheim entsteht mit dem Neubauprojekt „Wohnen in Hillesheim“ ein schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen für ein hochwertiges und modernes Wohnen.Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 48,04 m² bis ca. 104,48 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern so-wie großzügige Terrassen oder Balkone.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Ausstattung
* Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
* Großräumiger Personenaufzug
* Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
* Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
* Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
* Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
* PKW-Außenstellplätze
* Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)
Lage
Mehrwert Grundstück* Hochgelegenes Grundstück in bester Lage
* Unverbaubarer Blick auf die Stadtmauer
* Zentral gelegen
* Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants,
* Einkaufsmöglichkeiten, See, Wanderwege uvm. in direkter Umgebung
Mehrwert Hillesheim
* Attraktive und florierende Kleinstadt (Europäische Beispielstadt)
* Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 (ca. 1 Std. Fahrzeit nach Köln, Trier oder Koblenz)
* Nette Restaurants, Cafés, Sportvereine, Golfclub und viele Einkaufsmöglichkeiten
* Einzigartige Naturlandschaft
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Sonstiges
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