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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 828 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| PLZ | 56751 |
| Ort | Polch / Kaan |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Polch / Kaan. Das Massivhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 135 m². Auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC (Duschbad) sind ebenfalls vorhanden.Besondere Highlights sind ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Das Haus ist zudem unterkellert.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Die Lage in Polch / Kaan bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung und Kaminofen im Wohnzimmer des EG
Küche:
Einbauküche
Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück mit Freiraum zu individuellen Gestaltung
befestigte PKW-Stellplatzfläche und Zufahrt zur integrierten PKW-Garage
Die Grundstückfläche kann, nach Verkauf und entsprechender Vermessung, ggf. noch ein wenig von den angegeben 790 m² abweichen.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Orteil Kaan der Stadt Polch. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit seiner günstigen Lage bietet das Haus eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt Polch.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll gestalteten Garten ein wunderbares Zuhause für eine Familie.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
