Einfamilienwohnhaus mit gemütlicher Einl ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| PLZ | 56766 |
| Ort | Ulmen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ulmen. Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von großzügigen 178 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC.Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und ein Balkon, welche den Bewohnern die Möglichkeit bieten, den Außenbereich zu genießen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulmen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Freiraum suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82,63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Heizung:Gasbrennwerttherme aus 2017 mit Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und ELW
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
PV-Anlage aus 2018 Nennleistung 2,85 kwP
Außenbereich:
unterkellerte PKW-Garage; befestige PKW-Stellplätze;
Terrasse; 2 Balkone und Garten-/Wiesengrundstück
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen toller Aussichtslage in Ulmen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Ulmen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.Die Stadt Ulmen verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de
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Sonstiges
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