ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in Ra ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 2.253 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 56767 |
| Ort | Lirstal |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus aus dem Jahr 1937 in Lirstal. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 95 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.Das Bauernhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1989 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Letzte Modernisierung | Niedertemperaturkessel |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 461,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Heizung:Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Bodenbelage
überwiegend Dielenböden
Dacheindeckung:
Satteldach mit Schiefereindeckung (Scheune teilweise Zinkblecheindeckung)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; ehem. Stall- und Scheunengebäude mit diversen; Werkstatträumen und Schuppen
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage der Gemeinde Lirstal. Die Gemeinde Lirstal befindet sich ca. 22 km entfernt von den Mittelzentren Daun und ca. 18 km von Mayen entfernt.Nur ca. 9 km von Ulmen und nur 5 km von Laubach (Autobahnanschluss A48 Koblenz/Trier, Ärzte, Supermärkte) entfernt.
Die Gemeinde Uersfeld bietet Ihnen einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, Kindergarten, Grundschule und einen Zahnarzt.
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Sonstiges
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