Idylle in zentraler Lage! Gemütliches Ei ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Provision | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 662 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 56170 |
| Ort | Bendorf |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.Das gemütliche Einfamilienhaus mit idyllischem Garten befindet sich in zentraler Lage von Bendorf und wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 94 m2 verteilt sich auf die Ebenen im Erd- und Obergeschoss. Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich. Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Über eine geschmackvolle und massive Holztreppe gelangen Sie in die Obergeschossebene, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden/ Speicher sowie eine Garage aus dem Baujahr mit Zugang zum Haus . Die Errichtung von PKW-Stellplätzen ist auf dem Grundstück möglich.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 367,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.Folgenden Raumaufteilung finden Sie vor:
Erdgeschoss
o Diele/ Flur
o Gäste-WC
o Küche mit Abstellraum
o Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Ober-/ Dachgeschoss
o Flur
o Tageslichtabd mit Badewanne
o Schlafzimmer 1
o Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
o Isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1985
o Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
o Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
o Elektrik überwiegend aus dem Baujahr
o Dachziegeleindeckung
o Einbauküche
o Einbauschränke und geschmackvolle Möblierung sind im Kaufpreis enthalten
o Großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial
Lage
Die Stadt Bendorf liegt rechts-rheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Der Standort bietet ein attraktives Wohnen im Zentrum mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Koblenz , sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
