Einfamilienhaus - DG zum Ausbau vorberei ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | 2,38 % |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 138 m² |
| Gesamtfläche | 278 m² |
| Grundstücksgröße | 978 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| PLZ | 56316 |
| Ort | Niederhofen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Dachform | Pultdach |
| Seniorengerecht | Ja |
Objektbeschreibung
1988 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus auf 978m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Komplett renoviert wurden im letzten Jahr das EG welches 140m² misst. Hier finden Sie das geräumige und helle Wohnzimmer mit Ausgang über die Terrasse in den Garten. Ein offener Essbereich schließt an das Wohnzimmer. Die Küche mit Blick in die Natur besitzt einen Spint.Durch die große Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Gästebad und das Büro (Hauswirtschaftsraum) von welchem Sie in die Doppelgarage kommen. Einen separaten Zugang gibt es in das ca. 125 m² große Dachgeschoss. Das DG wurde zum Ausbau vorbereitet.
Hier existiert schon ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Traumhaft ist die mögliche Dachterrasse .
Eine dritte Garage wurde mit Genehmigung vor einigen Jahren errichtet und das große Grundstück rechts neben dem Anwesen darf bebaut werden.
Schreiben Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2034 |
| Letzte Modernisierung | neue Heiztherme |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
neue Gasthermeneue Bodenbeläge
hell
großes Grundstück
sehr gutes Mehrgenerationenhaus
mitten in der Natur
nahe der A3
Lage
Optimale Lage:Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
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Sonstiges
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