Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in zentra ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| PLZ | 56743 |
| Ort | Mendig |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten ist dieses Einfamilienwohnhaus in Mendig.Das Objekt wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt rd. 115 m² welche sich auf insgesamt 2 Etagen verteilt. Das Dachgeschoss bietet ggf. weitere Ausbaureserven.
Das Wohnhaus wurde vom Eigentümer gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Diele; Gäste-WC; Wohn-/Esszimmer und Wohnküche
1. Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad in 1999 saniert und separate Toilette
Dachgeschoss:
nur teilausgebaut
Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit 2 Kellerräumen und dem Heizungsraum
Außenbereich:
befestigte Stellplatzfläche; PKW-Garage; Freisitz und gemütliches Grundstück
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Heizung:Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 (Brenner in 2013 erneuert)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998
Bodenbeläge:
Parkett und Korkböden im Wohnbereich
Sanitäreinrichtung:
renoviertes Bad mit separater Dusche und Wanne; separate Toilette; Gäste WC;
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut (ggf. Ausbaureserve)
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.
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Sonstiges
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