Renovierungsbedürftiges Einfamilienwohnh ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 2.618 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| PLZ | 54552 |
| Ort | Utzerath |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Utzerath.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den 70iger Jahren umgebaut.
Die Wohnfläche von rund 190 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer; Wohnküche; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Bad; Diele und WC ca. 90 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; Bad; Wohnzimmer; Kochküche; Kinderzimmer und Abstellraum ca. 100 m² Wohnfläche
Die Hauptwohnung (100 m² Wfl.) ist zur Zeit noch vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1975 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 409 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Welleterniteindeckung
Lage
Die Gemeinde liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Ueß und Kyll“, nordöstlich von Daun.Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Utzerath liegt genau mittig an der Eifelquerbahn, Eisenbahnlinie Mayen – Gerolstein.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz.
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Sonstiges
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