Attraktives Vermietungskonzept - 13 Wohn ...

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis1.400.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche772 m²
Grundstücksgröße1.267 m²
Vermietbare Fläche772 m²
PLZ56073
OrtKoblenz
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
SeniorengerechtJa

Objektbeschreibung

Das attraktive Immobilienangebot umfasst ein 1.267 m² großes Grundstück, welches mit insgesamt drei Immobilien bebaut ist. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück PKW-Stellplätze und zwei Garagen.

Die beiden vermieteten Mehrfamilienhäuser verfügen aktuell über 13 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 772 m². Die dritte Immobilie steht bereits seit Jahren leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem bzw. in einem Rückbau erforderlichem Zustand.

Weitere Informationen (inkl. Mietaufstellung) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das elektronische Kontaktformular.

Energieausweis

Baujahr1969
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch196,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.08.2033
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1969
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:


o Insgesamt drei nebeneinander liegende Objekte in zentraler Lage von Koblenz-Lay

o Zwei vermietete Mehrfamilienhäuser

o Ein leerstehendes, stark sanierungsbedürftiges Haus (evtl. Rückbau/Abriss) ; Informationen hinsichtlich Denkmalschutz vorliegend

o Zusammen aktuell 13 vermietbare Wohneinheiten in den beiden Mehrfamilienhäusern, davon aktuell eine leerstehend aufgrund vorheriger Eigennutzung

o Insgesamt ca. 772 m² vermietbare Wohnfläche

o Zwei Garagen, davon eine aktuell als Lager genutzt

o Acht mögliche Außenstellplätze, davon ein Teil vermietet

o Schwimmbad

o Aufzug (außen, aktuell für eine Wohneinheit)

o Gartenbereich, Terrasse, Balkone teilweise vorhanden

o solide Mieterstruktur

o Doppelt verglaste Kunststofffenster

o Erneuerte Elektrik

o Teilweise erneuerte Bäder

o Gas-Zentralheizungen in den vermieteten Mehrfamilienhäusern (Baujahre 1992 und 2001)


Die vermieteten Mehrfamilienhäuser wurden in den vergangenen Jahren laufend in Stand gehalten. Insbesondere hinsichtlich Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen von Bädern, Heizkörpern, Bodenbelägen und Elektroarbeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay.
Familiär und doch stadtnah lässt sich der Stadtteil am Besten beschreiben.

Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder PKW in wenigen Minuten.
Kindergarten und Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot für Familien finden Sie vor Ort.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

164 m² 1 2
*3 ZKB - Penthouse Maisonett ... 1.600 €
in 56070 Koblenz
71 m²
673 m²
Einziehen und Wohlfühlen! At ... 179.000 €
in 56077 Koblenz
62 m² 1 1
835 m²
Tolles Gesamtpaket! Eigentum ... 185.000 €
in 56072 Koblenz