Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz mitt ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis144.000 €
Hausgeld incl. Rücklage138 €
Provision3,57% inkl. 19% Mwst.
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
PLZ56564
OrtNeuwied
LandDeutschland
Etage2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuwied finden Sie die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnanlage ist eingebettet zwischen Deich und der Innenstadt. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von 62 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell an eine solvente Mieterin vermietet.
Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Stellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.10.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1997
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise:
massiv, Stahlbetondecken

Fenster:
2-fach Isolierglas im Kunststoffrahmen
mit Rolläden

Fußböden:
Fliesen weiß

Heizung:
Vollwärmeversorgung mit Warmwasseraufbereitung
von den Stadtwerken Neuwied (Fernwärme)

Sprech- und Klingelanlage

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Wohnfläche:
Wohnung Nr. 22 im 2.OG

Wohnen / Essen ca. 26,38 qm
Schlafen ca. 13,42 qm
Küche ca. 4,59 qm
Flur ca. 9,48 qm
Bad ca. 4,59 qm
Abstellraum ca. 1,83 qm
Balkon ca. 1,50 qm

Gesamtfläche ca. 61,79 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Stephan Schneider
Herr Stephan Schneider
E-Mail: schneider@geno-immobilien.de
Tel.: 02631 8254 5008
Mobil: 0171 6820004

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