Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit groß ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 56642 |
| Ort | Kruft |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1939 in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kruft.Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 123 m² die sich auf zwei Wohnetagen und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Wohnküche mit angrenzenden Spind; Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; Wohnküche; Schlafzimmer; großzügiges Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
teilausgebaut mit einem Durchgangs- und einem kleinen Schlafzimmer; Speicherboden
Kellergeschoss:
Wasch-/Heizungsraum; Kellerraum
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2001 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Letzte Modernisierung | Erneuerung der Gaszentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Fenster:überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung in 2001 erneuert
Dach:
Satteldach mit Bitumeneindeckung
Außenbereich:
Innenhof mit Nebengebäude; gepflegtes Garten-/Wiesengrundstück mit Freisitz
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Kruft. Die Gemeinde Kruft gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4000 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Nordrand der Pellenz. Das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See. Im Westen liegt die Stadt Mendig.Entfernungen:
Koblenz ca. 25 km
Andernach & Neuwied ca. 11 km
Mayen ca. 13 km
Mendig ca. ca. 5 km
Weitere Informationen finden Sie auch unter: https://ortsgemeinde-kruft.de/
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Sonstiges
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