Gepflegtes und hochwertig errichtetes Ei ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 283 m² |
| Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 3 |
| PLZ | 54552 |
| Ort | Üdersdorf |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien, Duplex |
| Gäste WC | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in hochwertiger Bauweise im Jahre 1999 errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 284 m², die sich auf 2 Etagen und die Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt.Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; offen gestaltete Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten-/Wiesengrundstück; Gästezimmer; Büro und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Diele; Duschbad; zwei Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zum größzügigen Wannen-/Duschbad; Arbeitszimmer
Spitzboden:
als Hobbyraum nutzbar
Untergeschoss:
Zugang zu den 3 PKW-Garagen; und Flur
Einliegerwohnung (vermietet):
großzügiges Wohn-/Esszimmer; Duschbad; Schlafzimmer und Küche
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 60,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Heizung:Ölzentralheizung mit Warmwasserversorung und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich / Warmwasserkollektoren
Innenputz:
im gesamten Wohnhaus wurde ein hochwertiger Lehmputz verwendet
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sproßen
Dach:
Satteldach mit Aufdachdämmung und Pfanneneindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplätze, drei PKW-Garagen; großzügiges Wiesengrundstück mit Terrasse und Freisitz
Lage
Die Gemeinde Üdersdorf liegt im Süden der Verbandsgemeinde Daun und gehört zum Landkreis Vulkaneifel.Üdersdorf, zu dem auch die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid gehören, hat ca. 1300 Einwohner.
Die Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 5 km südlich der Kreisstadt Daun (Mittelzentrum), und ist zu erreichen über die Landstraße 46. Zu den nächstgelegenen Bundesautobahnauffahrten Manderscheid und Mehren der A 1 / A 48 (Koblenz/Trier) besteht eine Entfernung von ca. 9 km.
Das Mittelzentrum Wittlich wird in südlicher Richtung über die BAB A 1 / A 48 / E 44 nach ca. 28 km, die Oberzentren Trier (südliche Richtung) und Koblenz (östliche Richtung) nach ca. 70 km erreicht.
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Sonstiges
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