Attraktives Vermietungskonzept - 13 Wohn ...
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 772 m² |
| Grundstücksgröße | 1.267 m² |
| Vermietbare Fläche | 772 m² |
| PLZ | 56073 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Seniorengerecht | Ja |
Objektbeschreibung
Das attraktive Immobilienangebot umfasst ein 1.267 m² großes Grundstück, welches mit insgesamt drei Immobilien bebaut ist. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück PKW-Stellplätze und zwei Garagen.Die beiden vermieteten Mehrfamilienhäuser verfügen aktuell über 13 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 772 m². Die dritte Immobilie steht bereits seit Jahren leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem bzw. in einem Rückbau erforderlichem Zustand.
Weitere Informationen (inkl. Mietaufstellung) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das elektronische Kontaktformular.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 196,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Ausstattungsdetails im Überblick:o Insgesamt drei nebeneinander liegende Objekte in zentraler Lage von Koblenz-Lay
o Zwei vermietete Mehrfamilienhäuser
o Ein leerstehendes, stark sanierungsbedürftiges Haus (evtl. Rückbau/Abriss) ; Informationen hinsichtlich Denkmalschutz vorliegend
o Zusammen aktuell 13 vermietbare Wohneinheiten in den beiden Mehrfamilienhäusern, davon aktuell eine leerstehend aufgrund vorheriger Eigennutzung
o Insgesamt ca. 772 m² vermietbare Wohnfläche
o Zwei Garagen, davon eine aktuell als Lager genutzt
o Acht mögliche Außenstellplätze, davon ein Teil vermietet
o Schwimmbad
o Aufzug (außen, aktuell für eine Wohneinheit)
o Gartenbereich, Terrasse, Balkone teilweise vorhanden
o solide Mieterstruktur
o Doppelt verglaste Kunststofffenster
o Erneuerte Elektrik
o Teilweise erneuerte Bäder
o Gas-Zentralheizungen in den vermieteten Mehrfamilienhäusern (Baujahre 1992 und 2001)
Die vermieteten Mehrfamilienhäuser wurden in den vergangenen Jahren laufend in Stand gehalten. Insbesondere hinsichtlich Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen von Bädern, Heizkörpern, Bodenbelägen und Elektroarbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay.Familiär und doch stadtnah lässt sich der Stadtteil am Besten beschreiben.
Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder PKW in wenigen Minuten.
Kindergarten und Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot für Familien finden Sie vor Ort.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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