Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz mitt ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Kaufpreis	144.000 €
Hausgeld incl. Rücklage	138 €
Provision	3,57% inkl. 19% Mwst.
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
PLZ	56564
Ort	Neuwied
Land	Deutschland
Etage	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuwied finden Sie die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnanlage ist eingebettet zwischen Deich und der Innenstadt. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von 62 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell an eine solvente Mieterin vermietet.
Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Stellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.10.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
Wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung

Bauweise:
massiv, Stahlbetondecken

Fenster:
2-fach Isolierglas im Kunststoffrahmen
mit Rolläden

Fußböden:
Fliesen weiß

Heizung:
Vollwärmeversorgung mit Warmwasseraufbereitung
von den Stadtwerken Neuwied (Fernwärme)

Sprech- und Klingelanlage

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Wohnfläche:
Wohnung Nr. 22 im 2.OG

Wohnen / Essen ca. 26,38 qm
Schlafen ca. 13,42 qm
Küche ca. 4,59 qm
Flur ca. 9,48 qm
Bad ca. 4,59 qm
Abstellraum ca. 1,83 qm
Balkon ca. 1,50 qm

Gesamtfläche ca. 61,79 qm